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證券代碼：002114      證券簡稱：羅平鋅電        公告編號：2020-078

 

云南羅平鋅電股份有限公司

關于全資子公司擬購置土地及其附著物的公告

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

 

特別提示：

1．本次收購能否成功尚存在不確定性；

2．本次收購可能存在資產估值風險、標的資產盈利能力波動風險等；

3．交易完成后對公司全資子公司可能存在市場風險、經營風險、政策風險等。

一、交易概述

云南羅平鋅電股份有限公司（以下簡稱“公司”或“羅平鋅電”）全資子公司羅平縣榮信稀貴金屬有限責任公司（以下簡稱“榮信稀貴”）擬以2955萬元的預估價收購中國農業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行（以下簡稱“羅平農發(fā)行”）約75畝商業(yè)用地及房屋建筑物/存留機器設備等附著物。該項土地由云南羅平豐瑞糧油產業(yè)有限公司（以下簡稱“豐瑞糧油”）以出讓方式取得，因豐瑞糧油未能及時還清以上述資產為抵押物向羅平農發(fā)行申請的貸款，法院裁定將豐瑞糧油以上述抵押物的所有權利全部轉讓給中國農業(yè)發(fā)展銀行云南省分行，并由云南省分行將上述資產轉讓給羅平農發(fā)行。羅平農發(fā)行享有以上土地及其附著物的處置權。

榮信稀貴在羅平鋅電董事會審議通過購置土地及其附著物事項后，將通過公開競拍方式競拍該項土地及附著物，并最終簽署《資產轉讓協(xié)議》。

本次收購價格以羅平農發(fā)行為處置該項抵債資產的處置底價為基礎進行收購。羅平農發(fā)行聘請資產評估機構，采用清算價格法評法，對處于強制出售、快速變現等非正常市場條件下的抵押資產進行評估，評估處置底價為2955萬元。上述土地估價報告已經有權國有資產監(jiān)督管理部門備案。

本次交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組，已經本公司第七屆董事會第十六次（臨時）會議審議通過，根據《股票上市規(guī)則》的規(guī)定，本次交易需提交本公司股東大會審議。

二、交易對方的基本情況

1．基本情況

企業(yè)名稱：中國農業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行

企業(yè)性質：全民所有制分支機構（非法人）

注冊地：云南省曲靖市羅平縣

主要辦公地點：云南省曲靖市羅平縣

法定代表人：張*宏

統(tǒng)一社會信用代碼：91530324217332751B

主營業(yè)務：按金融許可證批準的業(yè)務范圍經營*兼營范圍：代理機動車險、企財險、家財險、貨運險、人身意外險*

2．交易對方與上市公司及上市公司前十名股東在產權、業(yè)務、資產、債權債務、人員等方面不存在造成上市公司對其利益傾斜的其他關系。

3．交易對手方不是失信被執(zhí)行人。 

三、交易標的基本情況

1.標的資產概況

資產名稱		權證編號	使用權類型	用途	面積㎡ 體積m³
固定資產	房屋建筑物	羅房權證羅雄字第012586-012590號	抵債處置	工業(yè)	11,115.17
固定資產	構筑物	無	抵債處置	工業(yè)	31,959.79
固定資產	機械設備	無	抵債處置	工業(yè)	無
無型資產	土地使用權	羅國用（2006）第113號、114號	出讓	商業(yè)用地	50025.60

本次榮信稀貴擬購置的土地及附著物不存在抵押、質押或者其他第三人權利，不存在涉及有關資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施等。

2.該項資產的賬面價值（包括賬面原值、已計提的折舊或準備、賬面凈值）和評估價值

資產評估結果匯總表                                  

項目		資產原值	評估價值
1	固定資產	2,571.11	801.96
2	無形資產	0	2,153.28
3	資產合計	2,571.11	2,955.23
4	凈資產（所有者權益）	2,571.11	2,955.23

3.本次收購的核心資產為75畝商業(yè)用地，由豐瑞糧油于2005年5月以出讓

方式取得。2011年12月豐瑞糧油以上述資產作為抵押物向羅平農發(fā)行申請貸款，后由于豐瑞糧油資金鏈斷裂，羅平農發(fā)行發(fā)放的該筆貸款形成不良貸款。2013年昆明市中級人民法院出具《執(zhí)行裁定書》（【2013】昆明執(zhí)字第437號之一），中國農業(yè)發(fā)展銀行云南省分行接收了該項抵債資產，并于2016年12月23日將其轉讓給開戶行羅平農發(fā)行。

根據中國農業(yè)發(fā)展銀行的內部規(guī)定，截止本公告披露日農發(fā)行所屬75畝商

業(yè)用地及附著物未進行生產經營活動、未進行租賃。

四、交易協(xié)議的主要內容

榮信稀貴尚未對該項土地及附屬物進行競拍，尚未簽訂《資產轉讓協(xié)議》及其相關文件材料。公司將在簽訂上述材料后，及時履行信息披露義務。

五、涉及收購、出售資產的其他安排

無

六、收購資產的目的和對公司的影響

1、本次土地收購完成后，公司將根據戰(zhàn)略規(guī)劃并結合羅平縣人民政府招商引資政策，依托上市公司平臺將所購土地由榮信稀貴用于開展綠色產品加工及物流服務項目，逐步實現公司專業(yè)化下有限多元的產業(yè)布局，努力實現流通、實業(yè)的戰(zhàn)略協(xié)同和聯(lián)動發(fā)展。通過收購土地注入公司，也將有利于提升上市公司的資產質量、盈利能力和增強抗風險能力。

2、根據昆明正序房地產土地資產評估有限公司出具的《資產評估報告》的評估原則，本次擬收購土地及附著物的最低處置價格為強制變現價值。采用的價值變現系數為房屋建筑物60%，機器設備80%，土地使用權50%。如收購土地后按市場公允價值計算，則該項資產將會比擬支付收購價值實現較大增值。

七、備查文件

1．第七屆董事會第十六次（臨時）會議決議；

2．第七屆監(jiān)事會第八次（臨時）會議決議；

3. 中國農業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行營業(yè)執(zhí)照；

4．中國農業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行擬核實云南羅平豐瑞糧油產業(yè)有限公司抵債資產處置底價的價值評估項目《資產評估報告》（昆正序評報字【2019】第068號）；

5.《執(zhí)行裁定書》（【2013】昆明執(zhí)字第437號之一）；

6.《關于轉移云南羅平豐瑞糧油產業(yè)有限公司抵債務管轄權的通知》。

 

特此公告。

 

 

云南羅平鋅電股份有限公司

董  事  會

2020 年9月 9日